Loft dans le Village
Un studio rue Alexandre-de-Sève.
Prix : 1 190 $
Adresse : Rue Alexandre-de-Sève, Montréal, QC
Description : Cet appartement est situé au coeur du Village et est composé comme un loft, c'est-à-dire que la chambre est ouverte sur le salon qui donne sur la cuisine. Le loyer vient avec une laveuse et une sécheuse, en plus d'un stationnement pour vélo et pour véhicule qui est offert. Les petits animaux sont autorisés, donc c'est parfait si tu veux emménager avec ton ou ta BFF à quatre pattes.
4 1/2 à Côte-Saint-Paul
Un appartement à Côte-Saint-Paul.
Prix : 890 $
Adresse : 5782, rue Hadley, Montréal, QC
Description : Ce grand 4 1/2 comprend deux chambres et une salle de bain, un salon très lumineux, à quinze minutes à pieds des métros Monk et Jolicoeur. Il est proche du Canal Lachine ainsi que d'un dépanneur et les animaux sont permis. L'appartement est disponible pour une cession de bail et il est possible de racheter la laveuse, la sécheuse et le four.
Studio sur le Plateau-Mont-Royal
Un appartement du Plateau.
Prix : 1 350 $
Adresse : Le Plateau-Mont-Royal, Montréal, QC
Description : Cet appartement entièrement meublé a été complètement rénové. Il comprend une chambre et une salle de bain. Il est proche des bus qui mènent aux stations de métro Frontenac ou Mont-Royal et le Wi-Fi est inclus dans le loyer. Il y a une terrasse partagée dont tu pourras profiter durant tout l'été.
3 1/2 dans Verdun
Un appartement à Verdun.
Prix : 1 250 $
Adresse : Rue Galt, Montréal, QC
Description : Ce 3 1/2 de 550 pieds carrés est à moins d'une minute de la station de métro De l'Église et il a été entièrement rénové. Il possède une chambre à coucher avec portes coulissantes, une cuisine avec des comptoirs en quartz, une salle de bain avec une baignoire et un puits de lumière ainsi qu'un balcon arrière.
Les animaux sont acceptés sous certaines conditions. Notons que tu dois acheter tes électroménagers.
4 1/2 dans Verdun
Un appartement à Verdun.
Prix : 1 435 $
Adresse : 2353, rue Springland, Montréal, QC
Description : Cet appartement de 900 pieds carrés a deux chambres fermées, un balcon avant et arrière, et il est totalement rénové. Les chats sont autorisés, mais pas les chiens. Il est situé proche du métro Monk et du canal Lachine, ainsi qu'à quelques minutes d'un Provigo, du parc Angrignon et du marché Atwater.
3 1/2 sur le Plateau-Mont-Royal
Un appartement du Plateau.
Prix : 1 425 $
Adresse : Avenue du Parc
Description : Cet appartement entièrement meublé a l'électricité, le Wi-Fi, le chauffage et l'eau inclus dans le loyer. Il est situé sur l'avenue du Parc, en face du parc Jeanne-Mance et proche du métro Mont-Royal. Notons qu'il y a une buanderie dans l'immeuble et un dépanneur juste en bas du bâtiment.
3 1/2 dans Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
Un appartement à Villeray.
Prix : 1 200 $
Adresse : rue de Lorimier, Montréal, QC
Description : Cet appartement est à moins de dix minutes de marche des métros Fabre et D'Iberville sur la ligne bleue. Il y a un grand salon, une chambre, une salle de bain, et une cuisine qui donne sur une terrasse à l'arrière. Les chats sont acceptés, mais pas les chiens. Seul le lave-vaisselle est fourni dans la location.
2 1/2 sur le Plateau-Mont-Royal
Un appartement du Plateau.
Prix : 1 185 $
Adresse : 1565, rue Rachel E, Montréal, QC
Description : Ce studio de 435 pieds carrés a une belle vue sur le mont Royal et le centre-ville. L'eau chaude, l'Internet, le poêle, le frigo et le futon sont inclus. Il est proche du métro et le bus passe au pied de l'immeuble. Les chats sont acceptés, mais pas les chiens.
3 1/2 à Hochelaga
Un appartement à Hochelaga.
Prix : 995 $
Adresse : 3691, rue Ste-Catherine E, Montréal, QC
Description : Ce spacieux appartement comprend une chambre, une salle de bain, une cour arrière et une terrasse. Tous les électros sont compris. Plusieurs bus passent au pied du bâtiment et il y a un parc à quelques mètres qui donne une vue sur le fleuve Saint-Laurent.
3 1/2 sur le Plateau-Mont-Royal
Un appartement du Plateau.
Prix : 1 200 $
Adresse : 414, rue Gilford, Montréal, QC
Description : Ce 3 1/2 à louer sur la rue Gilford, au coin de Saint-Denis, est à une minute à pieds du métro Laurier. Il y a une salle de bain avec une baignoire, une cuisine tout équipée et beaucoup de rangement. Le chauffage, l'électricité, l'eau chaude, le four et le frigo sont inclus dans le prix du loyer. Les chats sont acceptés.
3 1/2 à Côte-des-neiges
Un appartement à Côte-des-Neiges.
Prix : 1 148 $
Adresse : 3550, avenue Ridgewood, Montréal, QC
Description : Cet appartement d'une chambre à coucher se trouve sur le sanctuaire d'oiseaux du Sommet. Il est situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages. Il comprend une grande cuisine, une salle à manger, un balcon qui donne une vue à couper le souffle sur le coucher de soleil. Une place de stationnement est comprise dans le loyer.
À noter que l'écriture inclusive est utilisée pour la rédaction de nos articles. Pour en apprendre plus sur le sujet, tu peux consulter la page du gouvernement du Canada.
Ces prix sont confirmés au moment de la publication, mais ils peuvent changer à tout moment. Les taxes et les frais ne sont peut-être pas inclus.
Immeuble à condos locatifs MUSO à Québec.
Le corridor d'un des logements d'Adamo Marinacci.
Le salon d'un des logements d'Adamo Marinacci.
La chambre principale d'un des logements d'Adamo Marinacci.
La deuxième chambre d'un des logements d'Adamo Marinacci.
La cuisine d'un des logements d'Adamo Marinacci.
La salle de bain d'un des logements d'Adamo Marinacci.
Voici ce que tu as le droit ou non de faire si tu veux céder ton bail au Québec
Si tu cherches désespérément un logement ou que tu as hésité longuement avant le renouvellement ton bail en raison des prix du marché, sache qu'une autre option t'est disponible. Tout n'est pas perdu!
En effet, tu pourrais très bien décider d'effectuer un transfert de bail. Cette solution plutôt simple t'offre l'opportunité de partir de ton domicile sans tracas. Cela te permet aussi de te sécuriser un endroit où loger, car si tu ne trouves rien à ton goût, tu peux toujours, dans ce cas, rester dans ton appartement une autre année.
Cette alternative peut notamment être bien pratique pour quelqu'un.e qui aurait besoin de quitter son appartement durant l'année, par exemple pour partir à l'étranger ou pour déménager avec un.e partenaire, et ce, sans avoir à continuer les paiements. Voici donc ce que tu dois savoir pour bien te préparer à une cession de bail.
Ai-je le droit de céder mon bail?
Oui. Tout locataire a le droit de céder son bail au Québec. Lors de ce processus, la personne louant l'appartement ne sera plus responsable du bail et pourra partir aisément sans avoir à rendre compte ou à verser des paiements de loyer. Ainsi, tu peux très bien transférer ton bail à ton ou ta colocataire si jamais celui-ci ou celle-ci n'a pas signé au départ le contrat de bail.
Tu pourrais aussi t'entendre avec une autre personne pour lui céder ton bail ou pour faire un transfert d'appartement. Cela se fait de plus en plus souvent afin de réduire les coûts des loyers qui tendent à augmenter depuis quelques années déjà. Le prix étant déjà fixé par le ou la propriétaire, iel ne peut pas l'augmenter drastiquement ce qui permet au nouveau locataire de bénéficier d'un loyer plus raisonnable. Une bonne façon de contrer l'augmentation du marché locatif.
Comment faire pour céder mon bail?
Après avoir trouvé la personne à qui tu céderas ton bail, tu devras remplir un avis de cession de bail et l'envoyer à ton ou ta propriétaire.
Celui-ci devra entre autres inclure le nom du locataire à venir, son adresse ainsi que la date à laquelle la cession aura officiellement lieu. Tu dois donc obligatoirement en aviser ton ou ta propriétaire avant de quitter le logement.
À noter que l'avis de cession de bail est disponible sur le site Web du Tribunal administratif du logement
Est-ce que mon propriétaire a le droit de refuser?
Selon Éducaloi, le ou la propriétaire n'a pas le droit de refuser ce changement, sauf exception : « Le propriétaire a 15 jours à compter de la réception de l’avis pour vous répondre. Il n’a pas le droit de refuser la sous-location ou la cession de bail sans motifs sérieux (par exemple, incapacité de payer ou locataire avec des troubles de comportements). Le bail ou le règlement de l’immeuble ne peut pas vous empêcher de céder ou sous-louer votre logement. »
Y-a-t-il des situations où mon propriétaire peut refuser ma cession de bail?
Il y a effectivement quelques situations particulières qui peuvent permettre à ton ou ta proprio de refuser légalement ton avis de cession de bail.
Ainsi, tu ne peux pas céder ton bail si tu es étudiant.e et que tu habites un établissement d'enseignement (comme une résidence par exemple), si tu loges dans une habitation à loyer modique (HLM ou LLM) ou si tu es marié.e ou uni civilement, car dans ce cas ton ou ta partenaire devra aussi indiquer qu'iel accepte cette cession de bail. Vous devez donc vous mettre d'accord.
Quoi faire si mon propriétaire refuse ma cession de bail?
Si ton ou ta propriétaire refuse ton avis de cession de bail, tu devras t'adresser au Tribunal administratif du logement qui décidera si ce refus est légitime ou non. Encore une fois, rappelons que les motifs pour faire un tel refus doivent être sérieux et correspondre aux situations énoncées plus haut. Il est donc recommandé de poursuivre cette étape si tu crois qu'aucune raison n'explique cette objection à ta demande.
Comment fonctionne un échange de bail?
Un transfert ou swap de bail est lorsque tu procèdes à un échange de logement avec une personne. Les deux locataires font donc une cession de bail pour l'un.e et l'autre. Cette solution permet souvent de sauver des sous sur le loyer.
Si tu cherches ce type d'accord à l'amiable, tu peux trouver des appartements avec transfert de bail via plusieurs plateformes de location telles que Kijiji ou Facebook Marketplace par exemple. Toutefois, sache que les personnes qui proposent une telle entente cherchent souvent un logement très précis qui correspondra à plusieurs de leur besoin. Assure-toi donc de répondre aux critères demandés avant de contacter le ou la locataire.
À noter que l'écriture inclusive est utilisée pour la rédaction de nos articles. Pour en apprendre plus sur le sujet, tu peux consulter la page du gouvernement du Canada.